Ed i Karen Parker przeprowadzają się z rodziną do starego domu w Connecticut niedaleko szpitala, w którym ich nastoletni syn leczony jest na raka. Wkrótce po tym, jak dowiadują się że ich dom byłą niegdyś zakładem pogrzebowym, ich syn zaczyna widzieć zjawy a stan jego zdrowia pogarsza się. Rodzice z powodu jego nieprzewidywalnego zachowania odsyłają go do szpitala psychiatrycznego, jednak gdy syn opuszcza dom, złe siły w nim zamieszkujące dom obracają się przeciwko reszcie rodziny. Zdesperowani Parkerowie kontaktują się z parą parapsychologów - Edwardem i Lorraine Warren, ale ci wystraszeni przez ducha opuszczają domostwo. Wówczas o pomoc zostaje poproszony ksiądz.