Lata dwudzieste ubiegłego stulecia. Miasto Warszawa. Teatrzykowi rewiowemu o nazwie "Czerwony Młyn" grozi bankructwo. I nagle pewnego pięknego dnia w gabinecie przygnębionego właściciela Kulki-Lalewicza zjawia się tajemniczy inżynier Fred Kampinos i oferuje, że za własne pieniądze postawi teatr na nogi. Rozpoczynają się intensywne prace remontowe. Ale to wszystko jest bardzo dziwne...Prace prowadzone są przeważnie w piwnicach budynku. Niebawem okazuje się, że nie przypadkiem.